ALTERNATÍV INGATLANHASZNOSÍTÁS

Mit jelent az alternatív ingatlanhasznosítás?

Az alternatív ingatlanhasznosítás az ingatlan eredeti funkciójának megváltoztatását jelenti. Ami első ránézésre egy raktárnak tűnik, az nem biztos, hogy csak raktárként hasznosítható. Lehet belőle beltéri gokart pálya, játszóház, vagy akár műterem. Ami látszólag iroda, átalakítható például hostellé.

Milyen költséggel jár az ingatlan funkciójának megváltoztatása?

Ez az adott ingatlantól függ. A JUTASA a keresleti oldal figyelembevételével, az ingatlan jellege alapján kidolgozza Önnek a funkcióváltás lehetséges modelljeit és bemutatja ezek költségét. Ennek során teljeskörűen feltárjuk a szabályozási környezetet, egyeztetünk a szakhatóságokkal, valamint a JUTASA partner kivitelezőivel, így Ön mint tulajdonos megalapozott stratégia alapján, minden információ birtokában  tud az esetleges funkcióváltás mellett dönteni.

Ha nincs bérlőjelölt, akkor miért érdemes gondolkodni a funkcióváltáson?

A funkcióváltás egy szemléletmód, amely kiemeli Önt és előnyhöz juttatja a versenytársaival szemben. Ha az Ön ingatlanára olyan érdeklődő jelentkezik, aki átalakításokat szeretne elvégezni, akkor Ön elő tudja venni a kész stratégiát, előre látja a költségeket, és így tud tárgyalni az esetleges bérlővel.

A funkcióváltást kivitelezni természetesen akkor érdemes, ha már van bérlő – a JUTASA ebben is segít

A teljeskörű megoldások híveként a JUTASA természetesen készen áll egy ilyen projekt teljes levezénylésére a piackutatástól kezdve a funkcióváltási stratégia kidolgozásán át, a bérlő felkutatásán és a szerződéses tartalom letárgyalásán keresztül egészen a kivitelezésig.

Ahol megfogadták tanácsainkat…

Magyarország legnagyobb crossfit terme 650 négyzetméteren üzemel Budapesten egy olyan ingatlanban, mely korábban raktárként funkcionált, és nem volt önálló fűtése, világítása, víz- és csatorna kapcsolata, sem megfelelő bejárata. A tulajdonosok a JUTASA által elkészített stratégia és költségvetés alapján – a bérlővel közösen – átalakították az ingatlant, és a így nem raktár áron tudják hasznosítani, ráadásul a bérlő sok látogatót vonz, ami a tulajdonosoknak üzleti szempontból is előnyös.